Lintang: .5669580
Bujur: 100.4071030
Lokasi situs berada di sebelah barat pasar Rokan, kurang lebih 1 km. Bangunan tersebut berada pada sebidang tanah yang dipagari dengan pagar BRC. Batas-batas situs adalah sebelah barat berbatasan dengan Sungai Rokan, sebelah timur berbatasan dengan Jalan Raya, sebelah utara dan selatan berbatasan dengan rumah penduduk.
Kondisi bangunan istana masih cukup baik. Bentuk istana merupakan rumah panggung. Lantai terbuat dari papan yang memiliki ketinggian 2 meter dari tanah. Jumlah tiang penyangga bangunan berjumlah 18 buah dengan diameter tiang 25 cm. Tiang-tiang luar diberi hiasan tempel ukir-ukiran. Tiang dibagian tangga pintu masuk berjumlah 6 buah pada bagian atas tiang di bentuk seperti kuncup bunga melati dalam 2 tingkatan. Bagian dinding bangunan tingkat bawah dan tingkat atas bermotof polos. Hanya pada lis dasar dinding bagian bawah diberi ukir-ukiran.
Bangunan istana bertingkat tiga yang keseluruhan komponen bangunan terbuat dari kayu. Pintu masuk istana terdapat pada bagian timur istana. Untuk masuk istana kita harus melewati tangga yang terbuat dari kayu. Pintu satu lagi terdapat di bagian barat istana, mempunyai tangga dari kayu juga. Lantai pertama dibagi menjadi dua bagian, yaitu ruangan depan yang berukuran 14,9 x 4,2 meter, dan ruangan belakang yang berukuran 4,1 x 8,9 m. Antara ruangan depan dan ruangan belakang dihubungkan oleh sebuah pintu. Di samping kiri kanan ruang belakang terdapat ruangan kecil (kamar) yang berukuran masing-masing 4,1 x 3 meter. Pada masing-masing kamar dapat sebuah pintu. Jendela yang terdapat pada bangunan tingkat pertama berjumlah 11 buah ,yaitu 4 buah dibagian muka, 1 buah di samping kiri, 1 buah di samping kanan dan 5 buah di bagian belakang. Tinggi ruangan tingkat pertama 3,1 meter.
Tingkat kedua merupakan sebuah ruangan berdenah empat persebi panjang dengan ukuran 14,45 x 7,8 meter. Ruangan ini tanpa jendela, tanpa dinding. Pada keempat sisi ruangan berbatasan langsung dengan atap seng. Cahaya masuk melalui dua buah atap asbes/plastik yang dipasang sebagai penerang ruangan. Tinggi ruangan ini 2,25 meter.
Sedangkan tingkat ketiga/paling atas merupakan terdapat ruangan yang berukuran 3,1 x 9,2 meter. Tinggi ruangan bagian tengah 4,11 meter, tinggi bagian tepi ruangan 1,92 meter. Terdapat 8 jendela, yaitu bagian muka dan belakang terdapat 3 buah jendela dan bagian samping terdapat masing – masing 1 buah. Jenis jendela adalah kombinasi antara jendela panin dan jendela jalusi.
Atap bangunan terdiri dari dua tingkat yang terbuat dari seng. Dua buah atap seng diganti dengan atap transparan sebagai penerang ruangan tingkat kedua.
